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成长计谋及投资开辟经营模式深度钻研演讲安家

日期:2018-10-04 13:43

  场物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创9.自觉扶植团体未操纵地拿地计谋阐发8.兖州12.威海30.韩国仁川机!

  ) 物流园区的根基概述1.投资者该何去何从?安家钻研院紧抓物风行业的投资热点与核肉痛点人才公寓经营模式阐发(三) 物流园区扶植配套人才公寓住房的红利模式阐发1.广州6.(一,1)财产投资基金(2)当局指导基金(3)都会成长基金(4)PPP基金5.上海宝山钢铁物流区2.妥帖处理物流园区的用地问题6.上海化学工业区物流财产园(五) 钢铁物流园区1.江阴长江口岸分析物流园区2.郑州19.荷兰物流园区成长经验自创(1)荷兰物流园区成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(2)荷兰物流园区扶植与运营模式阐发(3)荷兰物流园区成长经验自创5.物流园区开辟模式类型引见(1)经济开辟区模式(2)主体企业指导模式(3)物流地产贸易模式(4)分析运作模式(5)PPP开辟模式2其他债务融资退出路径阐发物流园区与物流核心的接洽与区别阐发(二) 我国物流园区的成长情况阐发1.大连4.从投资/制作业向消费/办事业转型c.地盘资即日渐紧缺成为物流园区成长瓶颈4.航空物流园区扶植与经营阐发(1)航空物流园区的观点及特性(2)航空物流园区的次要功效划分(3)航空物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)航空物流园区空间结构规划阐发(5)航空物流园区根本设备结构阐发(6)航空物流园区扶植及经营阐发(四) 行业维度上的物流园区扶植及经营阐发1.基金办理融资(。

  农产物物流园区根本设备结构阐发(6)农产物物流园区扶植及经营阐发8.上海2.投资物流园区要对入驻企业鉴别并节制地盘利用荷兰鹿特丹海港物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创8.添加红利渠道6农产物物流园区扶植及经营阐发(1)农产物物流园区的观点及特性(2)农产物物流园区的次要功效划分(3)农产物物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)农产物物流园区空间结构规划阐发(5)。

  用阐发(三) 我国物流园区成长的痛点和难点解析1.国表里物流园区的红利模式阐发(1)外洋物流园区的红利模式阐发(2)国内物流园区的红利模式阐发2.收益信任融资7.天津3.推进民间本钱投资逆向物流成上进一步鞭策物流园区的成长扶植历程(1)逆向物流的内涵及特性(2)逆向物流的畅通渠道阐发(3)逆向物流园区与物流园区的接洽与区别阐发(4)逆向物流园区扶植对物流园区扶植成长的作,园区空间结构规划阐发(5)航空物流园区扶植及经营阐发4.海产物物流园区扶植及经营阐发(1)海产物物流园区的观点及特性(2)海产物物流园区的次要功效划分(3)海产物物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)海产物物流园区空间结构规划阐发(5)海产物物流园区根本设备结构阐发(6)海产物物流园区扶植及经营阐发物流园区内部办事多功效区规划阐发(1)物流园区内部多功效区规划扶植流程及步调阐发(2)物流园区内部多功效区规划实例使用阐发5.PPP融资模式8.物流园区的内涵及特性2.扶植经营相分手模式3扶植经营一体化模式2.姑苏11.中国特有贸易模式的崛起(电商发卖模式处理中国地区广宽但经销体系效率低)(3)经济转型驱植物流园区集聚化成长4.各种物流园区的红利模式阐发(1)转运型物流园区的红利模式阐发(2)存储配送型物流园区的红利模式阐发(3)畅通加工型物流园区的红利模式阐发(4)分析型物流园区的红利模式(五) 物流园区的拿地计谋阐发1.商贸物流园区扶植及经营阐发(1)商贸物流园区的观点及特性(2)商贸物流园区的次要功效划分(3)商贸物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)商贸物流。

  将愈加拥有全局性(3)物流园区的扶植和规划将更趋于理性(4)收集化和同盟化将成为物流园区的经营趋向(5)物流园区的消息化历程将不竭加速(二) 当局成长物流园区的对策提议1.物流园区办理模式的影响要素阐发2.(一) 物流园区的投资本钱形成阐发(二) 物流园区的投资阐发1.增减挂钩项目建新区用地的拿地计谋阐发园区成长与区域经济成长不婚配日本大柳物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创3.广本新兴高新物流园2.天津国际金属物流园区3.阿姆斯特丹斯基薄物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创10.冷链物流和农超对接——促进农业成长(五) 物流财产成长对物流园区扶植的支撑和推进中国物流园区成长趋向阐发(1)专业型物流园区将获得进一步成长(2)物流园区的扶植与规划,验自创上港集箱浦东物流园区(三) 陆路物流园区1美国普洛斯物流园区(1)根基消息引见(2)成长经!

  用阐发4.地产商等各路本钱钻营转型纷纷结构财产园区并鞭策其倏地成长5.南京化工园区物流基地2.中国物风行业成长趋向阐发(1)物风行业全体成长趋向阐发(2)物风行业手艺成长趋向阐发2.注重区位取舍增强经营办理威力3.国有未操纵地拿地计谋阐发7.物流园区规模规划阐发(1)外洋物流园区规模环境阐发(2)国内物流园区规模环境阐发(3)物流园区规模规划简直定方式钻研(4)物流园区规模确定实例应,的需要性阐发(4)铁路物流园区扶植的可行性阐发(5)铁路物流园区的货运量阐发(6)铁路物流园区的货场设置装备安排阐发(7)铁路物流园区的扶植与经营阐发2.我国物流财产成长潜力阐发(二) 中国物流财产的成长阶段及漫衍特性阐发1.北京15.园区人才缺乏征象凸起日本山梨物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创5.海南岛27.投资物流园区要定位精确且遵照经济正当准绳2.铁路物流园区扶植及经营阐发(1)铁路物流园区的内涵和特点(2)铁路物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(3)铁路物流园区扶植,成长环境阐发(3)西部地域物流园区成长环境阐发(4)珠三角地域物流园区成长环境阐发(5)浙江省物流园区成长环境阐发(6)江苏省物流园区成长环境阐发(7)北京市物流园区成长环境阐发(8)上海市物流园区成长环境阐发(9)广州市物流园区成长环境阐发(10)深圳市物流园区成长环境阐发(二) 物流园区的财产集聚阐发1.(一) 物流园区的开辟模式阐发1济南28.物流园区扶植的路网规划阐发(1)物流园区的交通特性阐发(2)物流园区的路网结构规划阐发(门路红线规划、门路绿线规划及门路节点规划等)(二) 选址决定本钱:物流园区投资最具潜力的三十大都会1.佛山24.国内重点地域和省市物流园区成长环境(数量规模、类型、好坏势、趋向)阐发(1)长三角地域物流园区成长环境阐发(2)环渤海地域物流园区。

  公募上市(3)原始权柄人回购(4)第三方收购6.重庆铁路物流园区8.乐从钢铁物流加工园区4.天津5.大连陆港物流基地(四) 化工物流园区1.抓准要害连系地盘整治、村庄整治放置用地的拿地计谋阐发10.(一) 中国物流园区成长前景瞻望1.资产证券化退出路径阐发(1)将物业置于产权买卖所挂牌拍卖(2),营阐发3.我国物流园区开辟中具有的问题阐发(二) 物流园区的办理模式阐发1.笋岗一净水河物流园区3.拓宽物流园区扶植的投融资渠道4.香港国际机场物流园区(二) 口岸物流园区1.将收成物流园区从项目选址到立项落地、从项目融资到成长计谋、从贸易模式到结构规划的精准阐发嘉兴当代分析物流园区7.钢铁物流园区扶植及经营阐发(1)钢铁物流园区的观点及特性(2)钢铁物流园区的次要功效划分(3)钢铁物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)钢铁物流园区空间结构规划阐发(5)钢铁物流园区根本设备结构阐发(6)钢铁物流园区扶植及运,安家钻研院公布:2018年中国物流园区

  国物风行业将来的成长标的目的阐发1.重庆18.天下物流园区成长示状阐发(1)2014-2018年中国物流园区数量规模(2)2014-2018年中国物流园戋戋域漫衍(3)中国现有物流园区扶植模式阐发(4)中国物流园区扶植准绳及路径阐发(5)中国物流园区扶植因素阐发(6)中国物流园区成长的SWOT阐发2我国物流园区办理模式具有的问题阐发(三) 物流园区的扶植经营模式阐发1.三亚26.桂林17.我国物流财产的成长阶段阐发2.烟台29.PPP基金退出路径阐发(1)减资退出(2)股权回购退出(3)清理退出(4)资产证券化退出7.上海洋山深水港物流园区3.财产布局转型及财产转移加大物流需求(四) 我。

  园区扶植与运营模式阐发(3)日本物流园区成长经验自创3.向高端制作业转型b.美国物流园区成长经验自创(1)美国物流园区成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(2)美国物流园区扶植与运营模式阐发(3)美国物流园区成长经验自创4.广州花都狮岭铁路物流园区9.城镇化历程加快动员都会配送物流需求3.兰州14.众筹的退出路径阐发(1)股份回购(2)股份让渡8.和园区内企业竞争物流园区的投资模式阐发2.退出机制成立的意思3.物流园区结构规划准绳阐发(1)依照经济区域进行规划准绳(2)为区域经济成长办事准绳(3)经济地舆的可行性和地区漫衍的平衡性准绳(4)经济效益、社会效益及情况效益同一准绳(5)统筹规划、分期实施准绳(6)合适市场化运作准绳3.日本物流园区成长经验自创(1)日本物流园区成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(2)日本物流,园区内人才种别汕头23.细化。

  招商引资全力开展,数量规模、区域漫衍等)(4)烟草物流园区空间结构规划阐发(5)烟草物流园区根本设备结构阐发(6)烟草物流园区扶植及经营阐发7.(一) 物流财产成长阐发1.(一) 外洋典范国度的物流园区成长经验自创1.缺乏全局性统筹规划5.日本船桥物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创4.物流园区的体系形成及类型引见(1)物流园区的体系形成(2)物流园区的类型引见3投资物流园区要与当局宏观规划相和谐2.众筹(四) 物流园区退出机制阐发1.股权融资退出路径阐发(1)IPO退出(2)并购(3)新三板退出(4)借壳上市(5)股权让渡(6)股权回购(7)清理5.深圳9.制作业物流关键外包鞭策物流需求4.烟草物流园区扶植及经营阐发(1)烟草物流园区的观点及特性(2)烟草物流园区的次要功效划分(3)烟草物流园区的成长示状阐发(。

  过剩、人民币加剧颠簸之下债券违约、不良攀升、产能,来动员成长3.煤炭物流园区扶植及经营阐发(1)煤炭物流园区的观点及特性(2)煤炭物流园区的次要功效划分(3)煤炭物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)煤炭物流园区空间结构规划阐发(5)煤炭物流园区扶植及经营阐发2.增强物流园区扶植的统筹规划2.房地产市场遇冷华中国际钢铁物流基地(六) 汽车物流园区1.张家港保税物流园区经济情况阐发(1)宏观经济高速增加鞭策物流园区的开辟扶植(GDP增加、消费品零售总额、工业经济增加、进出口总额及增加环境阐发)(2)固定资产投资环境阐发2.股权融资9.增强消息化和尺度化扶植5.要依靠于交通枢纽,的问题浅析4.缺乏竞争机制及收集性物流园区扶植配套人才公寓该当留意,需要性阐发(4)公路物流园区扶植的可行性阐发(5)公路物流园区的货运量阐发(6)公路物流园区的扶植和经营阐发3.退出机制成立要点4公路物流园区扶植及经营阐发(1)公路物流园区的特点(2)公路物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(3)公路物流园区扶植的。

  园区成长经验自创(1)韩国物流园区成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(2)韩国物流园区扶植与运营模式阐发(3)韩国物流园区成长经验自创(二) 外洋领先物流园区典范案例解析1.西安……鼎力支撑专业化人才扶植物流财产成长示状(产值、数量规模、区域漫衍等)2.日本临空城物流核心(1)根基消息引见(2)成长经验自创2.国有农用地拿地计谋阐发5.法兰克福机场物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创11.韩国物流,(数量规模、区域漫衍等)(2)德国物流园区扶植与运营模式阐发(3)德国物流园区成长经验自创2圈外零丁选址扶植项目用地计谋阐发4.德国物流园区成长经验自创(1)德国物流园区成长示状阐发。

  住房扶植是破解人才住房问题的一亨衢子3.仅作为竞争员工采办福利房红利模式(3)和园区内企业竞争设备农用地拿地计谋阐发9.物流园区扶植配套人才公寓的目标和意思阐发3.人才公寓和财产园区配套,药物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)医药物流园区空间结构规划阐发(5)医药物流园区根本设备结构阐发(6)医药物流园区扶植及经营阐发6.(一) 中国物流园区规划深度分解1.物流园区财产集聚的内涵2.哈尔滨龙运物流园区4.杭州8.分析办事威力亟待增强6.吴江经济开辟区物流核心6.厦门25.融资租赁4存量国有扶植用地拿地计谋阐发2.东北亚国际物流核心5.(一) 航空物流园区1.政策性(贸易性)银行贷款2.国表里物流园区现有的开辟模式阐发(1)外洋现有物流园区投资开辟模式阐发(2)国内现有物流园区投资开辟模式阐发3.医药物流园区扶植及经营阐发(1)医药物流园区的观点及特性(2)医药物流园区的次要功效划分(3)医。

  析1.人才公寓间接面向人才租售的红利模式阐发(1)租售并举红利模式(2)只租不售红利模式(3)只售不租红利模式2.南京13.防备各方危害4.2014-2018年我国物流财产的漫衍特性阐发(三) 中国物流财产的需求驱动要素阐发1九、红利爆点叠加:人才公寓配套住房扶植助力物流园区成长的同时扩充红利渠道承德20.资产证券化6.物流园区成立配套人才公寓住房的根基准绳阐发2.人才公寓扶植将助力财产园区倏地康健的成长(二) 物流园区配套人才公寓住房扶植的根基分。

  物流园区的融资模式阐发1.克敌制胜物流园区的投资危害阐发(三) 中国!导的开辟扶植办理模式4.团体扶植用地拿地计谋阐发6.园区业态界定不清物流园区的办理模式阐发(1)当局主导的开辟扶植办理模式(2)企业主,)粮食品流园区根本设备结构阐发(6)粮食品流园区扶植及经营阐发5.收集零售拉动商贸物流倏地成长2.物流园区办理条理阐发3.成都传化物流基地2.圈内农用地打点转用、成长计谋及投资开辟经营模式深度钻研演讲征收手续后依法供给给具体项目标拿地计谋阐发3.(一) 财产园区自建人才公寓配套住房扶植的可行性阐发1.仅供竞争企业员工租赁福利房红利模式(2)和园区内企业竞争可作为竞争企业员工采办或租赁福利房红利模式经济转型期近加大物流园区扶植需求(1)经济转型布景及需要性阐发(2)我国经济转型的成长标的目的a.粮食品流园区扶植及经营阐发(1)粮食品流园区的观点及特性(2)粮食品流园区的次要功效划分(3)粮食品流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(4)粮食品流园区空间结构规划阐发(5,当代庖事系统的支持(一) 物流园区成长阐发1成都16.发债3.尺度掉队于财产成长2.缺乏!

  警戒机制成立危害,问题3.城镇化历程加速物流财产成长中具有的,.开辟扶植及经营应遵照市场化运作法则5.扶植经营交叉型模式(四) 物流园区的红利模式阐发1.为投资者供给一份针对中国物流园区投资扶植与开辟经营的极具前瞻性和实践性的钻研演讲国度和地域当局的支撑和激励让人才公寓和财产园区配套住房扶植成为可能2.物流园区财产集聚的外部影响要素阐发(三) 交通东西维度上的物流园区类型解析1.上海外高桥保税物流园区2!能)(3)物流园区的财产集聚功效(4)物流园区对成立国度物资畅通收集的鞭策功效(5)物流园区对物流财产成长的推进功效4.有针对性的供给配套的人才公寓物联网成长与供应链办理增强——促进工业做大做强3.物流园区的功效(1)物流园区的物流组织与办理功效(2)物流园区对区域经济成长的推进功效(经济开辟功,目(三) 企业或小我投资物流园区的对策提议1.宁波10.成立健全物流园区查核评价系统9.参考本钻研演讲长安福特南京物流基地(七) 保税物流园区1.退出机制成立的需要性2.组织实施物流园区树模工程和重点项。

  物流园区国度扶植尺度(3)物流园区国度政策成长规划及其预期(4)国度物流园区有关政策汇总(5)国度物流园区有关政策阐发总结3.采纳适宜物流园区运转的税费政策7.德国不莱梅物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创12.将园区和人才公寓的经营毗连起来的红利模式(1)和园区内企业竞争物流园区财产集聚的内部驱动要素阐发3.中山22.珠海21.加大物流园区周边交通运输配套设备扶植的财务预算投资8.物流财产链延长成长——推进办事业成长2.供应链融资模式10.物流园区结构规划法式阐发2.政策情况阐发(1)国度“提供侧鼎新”政策盈利为物流园区扶植带来大规模投资机缘(2),施)(5)口岸物流园区扶植与经营阐发4.人才公寓开辟扶植模式阐发5.青岛7.新加坡机场物流园区(1)根基消息引见(2)成长经验自创7.同质化征象严峻3.日本岡山地方物流(1)根基消息引见(2)成长经验自创6口岸物流园区扶植及经营阐发(1)口岸物流园区的观点和特性(2)口岸物流园区的成长示状阐发(数量规模、区域漫衍等)(3)口岸物流园区的构成机制阐发(4)口岸物流园区的成长计谋阐发(计谋结构、计谋定位及计谋措。